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La Spagna può essere complicata. Comprare casa non dovrebbe esserlo.

Costa. Campagna. Città. Una ricerca semplice.

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Parti dalla vita che vuoi. Ti mostriamo le case adatte.

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Dalla spiaggia ai paesi bianchi: guarda dove si trova ogni casa e quanto dista dall'aeroporto.

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Più casa per i tuoi soldi.

A venti-quaranta minuti dalla spiaggia, la valle del Guadalhorce e la Sierra de las Nieves offrono paesi bianchi, aranceti, vista sui monti e veri giardini.

Alhaurín de la Torre Alhaurín el Grande Álora Alozaina Cártama Coín Guaro Istán Monda Ojén
37% delle case vendute nella provincia di Málaga nel secondo trimestre 2026 sono andate ad acquirenti stranieri.
€2,186/m² prezzo medio richiesto ad Alhaurín el Grande, in aumento del 5,5% rispetto a un anno prima. Fonte: Idealista, 09/2026

Dalla prima ricerca alle chiavi di casa.

Comprare in Spagna richiede dieci passi. Ti basta un solo team per tutti.

  1. CercaCosta, campagna o città, tutto in un unico posto.
  2. RichiestaChiedi tramite modulo, email o WhatsApp. Rispondiamo nella tua lingua.
  3. VisitaDi persona o in videochiamata da casa.
  4. MutuoIl nostro partner Habeno confronta le banche che prestano ai non residenti.
  5. AvvocatoUn avvocato indipendente controlla i documenti per te.
  6. NIEIl tuo codice fiscale spagnolo. Ti aiutiamo a richiederlo.
  7. OffertaTrattiamo e concordiamo le condizioni con il venditore.
  8. AcquistoFirma dal notaio e ritira le chiavi.
  9. UtenzeAcqua, luce e internet a tuo nome.
  10. TraslocoTraslochi, mobili e il primo caffè in terrazza.

Quanto ti costerebbe il mutuo?

Calcola la rata mensile e la liquidità necessaria, con tasse e spese spagnole incluse.

Tipo di casa
Vivi in Spagna?
30%
25

I non residenti di solito possono finanziare fino al 70% del prezzo, i residenti fino all'80%. La banca verifica anche che il reddito copra le rate.

Rata mensile stimata —
Importo del mutuo
—
Il tuo anticipo
—
Imposta di trasferimento (ITP 7%)
—
Notaio, registro e avvocato (circa 1,5%)
—
Liquidità necessaria per comprare
—
Valutazione del mutuo gratuita con Habeno

Habeno è il nostro partner per i mutui degli acquirenti internazionali. Confronta per te le banche spagnole e gestisce la richiesta.

È una stima, non un'offerta di mutuo. Tassi, spese e importo finanziabile dipendono dalla banca, dal reddito e dal paese di residenza. Le aliquote indicate sono quelle dell'Andalusia.

Dicci cosa cerchi.

Lasciaci qualche dato e creiamo il tuo profilo di acquirente. Quando arriva una casa adatta, lo saprai per primo.

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Usiamo i tuoi dati solo per aiutarti a trovare casa. Puoi chiederci di cancellarli in qualsiasi momento.

Vendi una casa nel sud della Spagna?

Gli acquirenti stranieri cercano già qui. Richiedi una valutazione gratuita e scopri quanto vale oggi la tua casa.

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Le domande che ci fanno gli acquirenti

Serve il NIE per comprare casa in Spagna?

Sì. Ogni acquirente ha bisogno del NIE (numero di identificazione per stranieri) per firmare dal notaio, pagare le tasse e attivare le utenze. Ti aiutiamo a richiederlo, in Spagna o tramite un consolato spagnolo.

Quali sono le spese di acquisto in Andalusia?

Per una casa usata, l'imposta di trasferimento (ITP) è il 7% del prezzo. Per una nuova costruzione paghi l'IVA al 10% più l'imposta di bollo (AJD) dell'1,2%. Calcola circa un altro 1–2% per notaio, registro immobiliare e avvocato.

Un non residente può ottenere un mutuo spagnolo?

Sì. Le banche spagnole concedono mutui ai non residenti, di solito fino al 60–70% del prezzo, in base al reddito e al paese di residenza.

Serve un avvocato per comprare in Spagna?

Non è obbligatorio, ma lo consigliamo vivamente. Un avvocato indipendente controlla la nota simple, le licenze ed eventuali debiti dell'immobile prima che tu firmi qualsiasi cosa.

L'entroterra di Málaga conviene più della costa?

Di solito ottieni più spazio e terreno per i tuoi soldi. Paesi come Coín, Alhaurín el Grande e Monda sono vicini all'aeroporto di Málaga e alle spiagge, con prezzi al metro quadro più bassi della maggior parte della costa.

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