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Spanien kann kompliziert sein. Ihr Zuhause zu kaufen, sollte es nicht sein.

Küste. Land. Stadt. Eine einfache Suche.

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Beginnen Sie mit dem Leben, das Sie sich wünschen. Wir zeigen Ihnen die passenden Immobilien.

Am MeerZu Fuß zum Strand HinterlandMehr Platz, mehr Wert Málaga StadtKultur vor der Haustür GolfNah am Fairway DorflebenWeiße Dörfer, kleine Bars Auf dem LandLand, Ruhe, ein Pool

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Vom Strand bis zu den weißen Dörfern: Sehen Sie, wo jede Immobilie liegt und wie weit der Flughafen ist.

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Mehr Haus für Ihr Geld.

Zwanzig bis vierzig Minuten vom Strand bieten das Guadalhorce-Tal und die Sierra de las Nieves weiße Dörfer, Orangenhaine, Bergblick und echte Gärten.

Alhaurín de la Torre Alhaurín el Grande Álora Alozaina Cártama Coín Guaro Istán Monda Ojén
37% der im zweiten Quartal 2026 in der Provinz Málaga verkauften Immobilien gingen an ausländische Käufer.
€2,186/m² durchschnittlicher Angebotspreis in Alhaurín el Grande, 5,5 % mehr als ein Jahr zuvor. Quelle: Idealista, 09/2026

Von der ersten Suche bis zum Haustürschlüssel.

Ein Kauf in Spanien hat zehn Schritte. Sie brauchen nur ein Team für alle.

  1. SuchenKüste, Land oder Stadt, alles an einem Ort.
  2. AnfragenPer Formular, E-Mail oder WhatsApp. Wir antworten in Ihrer Sprache.
  3. BesichtigenVor Ort oder per Live-Video von zu Hause.
  4. HypothekUnser Partner Habeno vergleicht Banken, die an Nichtresidenten verleihen.
  5. AnwaltEin unabhängiger Anwalt prüft die Unterlagen für Sie.
  6. NIEIhre spanische Steuernummer. Wir helfen beim Antrag.
  7. AngebotWir verhandeln und vereinbaren die Bedingungen mit dem Verkäufer.
  8. KaufBeim Notar unterschreiben und die Schlüssel abholen.
  9. VersorgungWasser, Strom und Internet auf Ihren Namen.
  10. EinziehenUmzug, Möbel und der erste Kaffee auf der Terrasse.

Was würde Ihre Hypothek kosten?

Berechnen Sie Ihre monatliche Rate und das benötigte Eigenkapital, inklusive spanischer Steuern und Gebühren.

Art der Immobilie
Wohnen Sie in Spanien?
30%
25

Nichtresidenten können meist bis zu 70 % des Preises finanzieren, Residenten bis zu 80 %. Die Bank verlangt außerdem, dass Ihr Einkommen die Raten deckt.

Geschätzte Monatsrate —
Darlehensbetrag
—
Ihr Eigenkapital
—
Grunderwerbsteuer (ITP 7 %)
—
Notar, Grundbuch und Anwalt (ca. 1,5 %)
—
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
—
Kostenlose Hypothekenprüfung bei Habeno

Habeno ist unser Hypothekenpartner für internationale Käufer. Habeno vergleicht spanische Banken für Sie und kümmert sich um den Antrag.

Dies ist eine Schätzung, kein Hypothekenangebot. Zinsen, Gebühren und die mögliche Darlehenshöhe hängen von der Bank, Ihrem Einkommen und Ihrem Wohnsitz ab. Die Steuersätze gelten für Andalusien.

Sagen Sie uns, was Sie suchen.

Geben Sie uns ein paar Angaben, und wir legen Ihr Käuferprofil an. Kommt eine passende Immobilie auf den Markt, erfahren Sie es zuerst.

Schreiben Sie uns auf WhatsApp

Wir nutzen Ihre Angaben nur, um Ihnen bei der Immobiliensuche zu helfen. Sie können jederzeit die Löschung verlangen.

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Ausländische Käufer suchen schon hier. Fordern Sie eine kostenlose Bewertung an und erfahren Sie, was Ihre Immobilie heute wert ist.

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Fragen, die Käufer uns stellen

Brauche ich eine NIE, um in Spanien eine Immobilie zu kaufen?

Ja. Jeder Käufer braucht eine NIE (Ausländer-Identifikationsnummer), um beim Notar zu unterschreiben, Steuern zu zahlen und Strom und Wasser anzumelden. Wir helfen beim Antrag, in Spanien oder über ein spanisches Konsulat.

Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Andalusien?

Bei einer Bestandsimmobilie beträgt die Grunderwerbsteuer (ITP) 7 % des Preises. Bei einem Neubau zahlen Sie 10 % Mehrwertsteuer (IVA) plus 1,2 % Stempelsteuer (AJD). Rechnen Sie mit weiteren 1–2 % für Notar, Grundbuch und Anwalt.

Bekommen Nichtresidenten eine spanische Hypothek?

Ja. Spanische Banken finanzieren Nichtresidenten, meist bis zu 60–70 % des Kaufpreises, je nach Einkommen und Wohnsitz.

Brauche ich einen Anwalt für den Kauf in Spanien?

Gesetzlich ist es nicht vorgeschrieben, aber wir empfehlen es dringend. Ein unabhängiger Anwalt prüft die Nota simple, Genehmigungen und mögliche Schulden auf der Immobilie, bevor Sie etwas unterschreiben.

Ist das Hinterland von Málaga günstiger als die Küste?

Meist bekommen Sie mehr Platz und Land für Ihr Geld. Orte wie Coín, Alhaurín el Grande und Monda liegen nah am Flughafen Málaga und an den Stränden, mit niedrigeren Quadratmeterpreisen als die meisten Küstenorte.

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