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L'Espagne peut être compliquée. Acheter votre maison ne devrait pas l'être.

Côte. Campagne. Ville. Une recherche simple.

Où aimeriez-vous vivre ?

Commencez par la vie que vous voulez. Nous vous montrons les biens qui y correspondent.

En bord de merLa plage à pied Arrière-paysPlus d'espace, plus de valeur Málaga villeLa culture au pas de la porte GolfPrès du fairway Vie de villageVillages blancs, bars de quartier CampagneDu terrain, du calme, une piscine

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De la plage aux villages blancs, voyez où se trouve chaque bien et à quelle distance de l'aéroport.

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Plus de maison pour votre argent.

À vingt ou quarante minutes de la plage, la vallée du Guadalhorce et la Sierra de las Nieves offrent villages blancs, orangeraies, vue sur la montagne et vrais jardins.

Alhaurín de la Torre Alhaurín el Grande Álora Alozaina Cártama Coín Guaro Istán Monda Ojén
37% des logements vendus dans la province de Málaga au deuxième trimestre 2026 ont été achetés par des étrangers.
€2,186/m² prix moyen demandé à Alhaurín el Grande, en hausse de 5,5 % sur un an. Source : Idealista, 09/2026

De la première recherche aux clés de la maison.

Acheter en Espagne se fait en dix étapes. Une seule équipe suffit pour toutes.

  1. RechercherCôte, campagne ou ville, tout au même endroit.
  2. DemanderPar formulaire, e-mail ou WhatsApp. Nous répondons dans votre langue.
  3. VisiterSur place, ou en visite vidéo en direct depuis chez vous.
  4. PrêtNotre partenaire Habeno compare les banques qui prêtent aux non-résidents.
  5. AvocatUn avocat indépendant vérifie les documents pour vous.
  6. NIEVotre numéro fiscal espagnol. Nous vous aidons à le demander.
  7. OffreNous négocions et fixons les conditions avec le vendeur.
  8. AchatSignez chez le notaire et récupérez vos clés.
  9. CompteursEau, électricité et internet à votre nom.
  10. EmménagerDéménageurs, meubles et le premier café en terrasse.

Combien coûterait votre prêt ?

Calculez votre mensualité et l'apport nécessaire, taxes et frais espagnols compris.

Type de bien
Vivez-vous en Espagne ?
30%
25

Les non-résidents peuvent en général emprunter jusqu'à 70 % du prix, les résidents jusqu'à 80 %. La banque vérifie aussi que vos revenus couvrent les mensualités.

Mensualité estimée —
Montant du prêt
—
Votre apport
—
Impôt de mutation (ITP 7 %)
—
Notaire, registre et avocat (env. 1,5 %)
—
Somme nécessaire pour acheter
—
Étude de prêt gratuite avec Habeno

Habeno est notre partenaire de prêt immobilier pour les acheteurs internationaux. Habeno compare les banques espagnoles pour vous et gère la demande.

Ceci est une estimation, pas une offre de prêt. Les taux, frais et montants empruntables dépendent de la banque, de vos revenus et de votre lieu de résidence. Les taxes indiquées sont celles de l'Andalousie.

Dites-nous ce que vous cherchez.

Donnez-nous quelques informations et nous créons votre profil d'acheteur. Dès qu'un bien correspond, vous êtes le premier informé.

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Nous utilisons vos données uniquement pour vous aider à trouver un logement. Vous pouvez demander leur suppression à tout moment.

Vous vendez un bien dans le sud de l'Espagne ?

Les acheteurs étrangers cherchent déjà ici. Demandez une estimation gratuite et découvrez ce que vaut votre bien aujourd'hui.

Estimation gratuite

Les questions que nous posent les acheteurs

Faut-il un NIE pour acheter un bien en Espagne ?

Oui. Tout acheteur a besoin d'un NIE (numéro d'identification des étrangers) pour signer chez le notaire, payer les impôts et ouvrir les compteurs. Nous vous aidons à le demander, en Espagne ou auprès d'un consulat espagnol.

Quels sont les frais d'achat en Andalousie ?

Pour un bien ancien, l'impôt de mutation (ITP) est de 7 % du prix. Pour un bien neuf, vous payez une TVA (IVA) de 10 % plus un droit de timbre (AJD) de 1,2 %. Comptez environ 1 à 2 % de plus pour le notaire, le registre foncier et l'avocat.

Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier espagnol ?

Oui. Les banques espagnoles prêtent aux non-résidents, en général jusqu'à 60–70 % du prix d'achat, selon vos revenus et votre lieu de résidence.

Faut-il un avocat pour acheter en Espagne ?

Ce n'est pas obligatoire, mais nous le recommandons vivement. Un avocat indépendant vérifie la nota simple, les licences et les éventuelles dettes du bien avant que vous signiez quoi que ce soit.

L'arrière-pays de Málaga est-il plus avantageux que la côte ?

En général, vous obtenez plus d'espace et de terrain pour votre argent. Des communes comme Coín, Alhaurín el Grande et Monda sont proches de l'aéroport de Málaga et des plages, avec des prix au mètre carré plus bas que la plupart des villes côtières.

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