قد تكون إسبانيا معقدة. لكن شراء منزلك لا يجب أن يكون كذلك.

نعم. يحتاج كل مشترٍ أجنبي إلى رقم تعريف الأجانب (NIE) للتوقيع لدى الكاتب العدل ودفع الضرائب وتوصيل الخدمات. نساعدك في التقديم، في إسبانيا أو عبر قنصلية إسبانية.

في العقار المستعمل تبلغ ضريبة نقل الملكية (ITP) نسبة 7% من السعر. وفي البناء الجديد تدفع ضريبة القيمة المضافة (IVA) بنسبة 10% إضافة إلى رسم الدمغة (AJD) بنسبة 1.2%. احسب نحو 1–2% إضافية للكاتب العدل والسجل العقاري والمحامي.

نعم. تقرض البنوك الإسبانية غير المقيمين، عادةً حتى 60–70% من سعر الشراء، بحسب دخلك ومكان إقامتك.

ليس شرطًا قانونيًا، لكننا ننصح به بشدة. يتحقق المحامي المستقل من وثيقة nota simple والتراخيص وأي ديون على العقار قبل أن توقّع على أي شيء.

في الغالب تحصل على مساحة وأرض أكبر بنفس المال. تقع بلدات مثل كوين وألاورين إل غراندي ومُندا قريبًا من مطار مالقة والشواطئ، بأسعار للمتر المربع أقل من معظم مدن الساحل.